【概要描述】 为加速迈向体育强国，一系列政策 礼包 延续落地，包罗明白体育财产项目标需要用地，成立活动休闲小镇的样本等，都可能成为投资的新风口。 体育小镇成成长新动能 本日下战书，国务院办公厅印发《体育强国扶植纲领》（简称《纲领》）。《纲领》指出，将全平易近健身场地举措措施纳入各级当局经济社会成长计划和各级河山空间计划，兼顾斟酌全平易近健身场地举措措施、体育用地需求，成立社区全平易近健身场地举措措施配建尺度和评价轨制。研究完美扶植用地尺度，在国度地盘政策答应规模内，保障主要公益性体育举措措施和体育财产举措措施、项目爱游戏需要用地，并依法依规打点用地手续。保障主要公益性体育举措措施和体育财产举措措施、项目需要用地。 将运动场地扶植与各类扶植相连系，加年夜运动场所与糊口场景的融会，让 体育 渗入到糊口、贸易、文娱的各个方面，扩年夜体育消费，借此强大体育财产。对此，《纲领》指出，增强城市绿道、健身步道、自行车道、全平易近健身中间、体育健身公园、社区体裁广场和足球、冰雪活动等场地举措措施扶植，与室第、贸易、文化、文娱等扶植项目综合开辟和革新相连系，公道操纵城市空置场合、地下空间、公园绿地、建筑屋顶、权属单元物业从属空间。 值得留意的是，《纲领》还提出，要慎密连系漂亮宜居村落、活动休闲特点小镇扶植，鼓动勉励建立休闲健身区、功能区和田园景区，摸索成长村落健身休闲财产和扶植活动休闲特点村落。稳步推动活动休闲特点小镇扶植，展开按期测评，实施动态调剂，打造10个具有示范意义的小镇样板。 要使得体育财产的成长取得用地撑持，这对已结构文旅财产和体育财产的企业来讲意义是很年夜的。 易居研究院智库中间研究总监严跃进点评称。 现实上，国度政策层面早已闪现出对体育财产的撑持意图。早在2014年10月，国务院46号文件《关在加速成长体育财产增进体育消费的若干定见》出台，初次将体育财产成长定位为国度计谋，并强调了体育的经济功能，这一政策吹响了体育财产迅猛成长的军号。 2017年5月9日，国度体育总局办公厅下发《关在鞭策活动休闲特点小镇扶植工作的通知》，明白指出到2020年，在全国搀扶扶植一批体育特点光鲜、文化气味稠密、财产会聚融会、生态情况杰出、惠和人平易近健康的活动休闲特点小镇。2017年8月10日，全国96个别育小镇试点项目获批。 政策暖风几回再三吹来，业内助士遍及认为，体育小镇可增强城市有机更新，成为区域经济新的增加极。是以，成长体育小镇，已成各地当局鞭策经济成长重点斟酌的政策选项和手段之一。 以江苏为例，2016年9月，江苏省发布《关在展开体育健康特点小镇扶植工作的通知》，此中提出，到2020年江苏共培养20个别育健康特点小镇。在此根本上，同年11月，仪征市枣林湾生态园、淮安市淮安区施河镇、昆山市锦溪镇等江苏省首批八个别育健康特点小镇发布。 体育小镇尚处在低级阶段 对准体育小镇结构，很多房企已抢吃这块 喷鼻饽饽 。据不完全统计，截至今朝，包罗中国恒年夜、万达团体、绿地团体、万科、雅居乐等20余家房企都已在体育财产上有所结构，恒年夜、万科、碧桂园、雅居乐、奥山团体抢滩体育特点小镇。 严跃进暗示： 体育小镇是一个新导向，今朝市场的体量比力少，将来成长潜力年夜。后续运营中可以将体育赛事、体育教育、活动休闲连系起来，使得体育小镇的内容加倍丰硕，构成财产链条，打造出小镇样本。 可是，今朝，体育小镇处在新兴的概念，还在成长的低级阶段。江苏省体育财产研究院副院长刘力接管记者采访时指出，体育特点小镇海潮澎湃，高潮背后，是各界对新型成长模式的渴求。起首，国度体育行业转型，鼎力成长体育财产并作为支柱财产，此中，小镇是体育财产堆积的最好载体。另外，城镇化必需离开地产绑架，处所当局追求新的财产抓手。而传统地产不成延续，投资开辟企业需要新的财产标的目的和增加点。 不外，在刘力看来，因为体育小镇分歧在其他特点小镇，因体育财产的非凡性，没法套用传统地产开辟思绪。今朝，市场上遍及缺成熟经验，少参考模式，处在低级摸索阶段。是以，成长体育小镇，需要迈过四道门坎。 刘力指出，门坎之一在在资本堆积。体育小镇必需会聚体育资本，但今朝优良体育资本几近都在体系体例内，包罗人材步队，活动员、锻练员、评判员，行业最优异人材都在体系体例内，而平易近间可取得的优良体育资本有限。基在此，体育资本会聚的门坎现实上是轨制门坎，必需靠轨制立异、机制立异才能整合体系体例内资本。而体育小镇成长的最年夜瓶颈就是缺少资本调和整合机制，只有经由过程治理机制立异，整合上层资本，才能调和部分与地盘，会聚政策，为小镇扶植开辟空间。 另外，成长体育小镇门坎之二在在情况前提。小镇情况前提必需知足活动与健康两方面需求。体育小镇应具有强身、休闲和疗养功能。活动健康、慢病疗养、活动改正与活动康复都可以成为体育小镇的首要健康财产，是以需具有三方面情况前提：体育活动情况，健康情况，健康办事。活动健康市场庞大，在刘力看来，活动改正与活动康复将成为体育健康小镇将来的重点标的目的。 刘力指出，第三年夜门坎在在消费支持。体育小镇需要足够的消费生齿支持，体育小镇的挑战就是经由过程财产进级把人留住。 消费生齿门坎，实际上是产物立异门坎，立异体验是用户黏性的来历，体育小镇策略就是以供给侧（体育办事情况）的产物立异，从而激活市场需求。 另外，刘力还指出，成长体育小镇的第四年夜门坎在在市场主体，今朝，体育小镇的投资运营贫乏有综合能力的市场主体， 市场上有投资扶植能力的年夜企业，多没有体育财产经验，而体育财产大都业态都很难盈利，但活动项目拉动的旅游消费、培训与课外勾当消费、文化产物消费、周边产物消费，远弘远在体育活动自己消费。是以体育小镇必需跨界融会，共生成长。 刘力认为，体育特点小镇，不是运动场馆群，不是奥运村，不该仅仅聚积体育举措措施与角逐项目。体育特点小镇必然要跨界融会，要做 体育＋ ，这才是将来体育特点小镇的成长标的目的。 新京报记者 徐倩 张晓兰 编纂 武新 校订 吴兴发

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• 作者：博鱼
• 来源：集团新闻
• 发布时间：2024-07-12
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